# Vad kostar det att hyra i Sverige? Hyresguide för nya invånare

*Ulf Montinell*
*3 maj 2026*

> Hyresnivåerna i Sverige varierar kraftigt mellan städer och stadsdelar. Här är en uppdaterad guide till vad du kan förvänta dig att betala.

En av de första frågorna man ställer sig som nyinflyttad är: "Vad kostar en hyreslägenhet i Sverige?" Svaret varierar rejält beroende på stad, stadsdel, storlek och om det gäller hyresrätt, andrahandslägenhet eller möblerat boende.

Genomsnittliga hyresnivåer: I Stockholm rör sig hyrorna för en normalstor tvårummare (ca 55–65 kvm) i inre city på 11 000–15 000 kronor per månad för hyresrätt med förstahandskontrakt. Andrahandshyror i samma läge är ofta 12 000–18 000 kronor. I ytterområden kan du hitta tvårummare runt 8 000–10 000 kronor.

I Göteborg är hyrorna lägre: förstahands tvårummarna kostar 7 000–11 000 kronor i centrala delar, lägre på Hisingen och i förortskommunerna. Malmö är generellt billigast av storstäderna – 6 500–9 000 kronor för en centralt belägen tvårummare.

Utanför storstäderna är hyrorna väsentligt lägre: i mellanstora städer som Örebro, Linköping, Umeå och Västerås hittar du tvårummare för 5 000–8 000 kronor. I mindre städer och landsbygd ännu lägre.

Vad ingår i hyran? Det varierar. Kommunala hyresrätter inkluderar ofta vatten och ibland värme, men sällan el. Privata uthyrare inkluderar ibland internet och/eller parkering. Be alltid om en specificering av vad som ingår – totalkostnaden kan se annorlunda ut med alla tillägg.

Bostadsbidrag: om du har låg inkomst kan du ha rätt till bostadsbidrag från Försäkringskassan. Bidraget är inkomst- och hyresberoende och betalas ut månadsvis. Barnfamiljer och unga ensamhushåll är de vanligaste mottagargrupperna. Ansök via Mina sidor på försäkringskassan.se.

Budgetera för uppstart: räkna med deposition (1–3 månaders hyra), eventuellt förskottshyra och kostnaden för flytten. En vanlig tumregel är att ha sex månaders hyra i reserv när du etablerar dig i nytt boende i ett nytt land.