Drottningvägen

Beskrivning

Arkitektritad praktvilla i centrala Lidingö – 219 kvm med charm, rymd och hög standard Välkommen till en fantastisk och arkitektritad villa i hjärtat av Lidingö. Här kombineras äldre arkitektur, charmiga detaljer och generösa sällskapsytor med modern komfort och hög standard. Ett representativt och rymligt hem för dig som söker ett exklusivt boende med närhet till både natur, kommunikationer och Stockholms innerstad. Villan erbjuder cirka 219 kvm boyta samt ytterligare cirka 30 kvm biyta. Här finns gott om plats för familjeliv, arbete hemifrån, stora middagar och sociala tillställningar. Den insynsskyddade och lättskötta tomten ger en privat och trivsam känsla, samtidigt som läget är mycket centralt på Lidingö. Ett representativt hem med generösa ytor Redan vid entrén möts du av en magnifik känsla och en välkomnande hall. På entréplanet finns ett stort och välutrustat kök med härligt ljusinsläpp från stora fönster. Intill köket ligger ett rymligt matrum med plats för det stora matsalsbordet – perfekt för middagar och umgänge. På samma plan finns även ett stort sovrum, alternativt kontor, samt ett imponerande vardagsrum med öppen spis och generös takhöjd. Här skapas en både elegant och hemtrevlig miljö med gott om utrymme för umgänge och avkoppling. Entréplanet har även gästtoalett. Övre plan med tre bra sovrum Via den vackra trappan nås det övre planet, där det finns en mindre möblerbar hall, tre ordentliga sovrum samt ett helkaklat badrum och separat wc. Planlösningen passar mycket bra för familjen som vill ha sovrummen samlade på ett lugnare plan. Källare, förvaring och praktiska ytor Källaren består av tvättstuga samt flera utrymmen som kan användas för förvaring eller andra praktiska behov. Här finns gott om extra plats utöver bostadens ordinarie ytor. Lättskött tomt, parkering och låg energiförbrukning Villan har en stor men lättskött och insynsskyddad tomt. Huset värms upp med bergvärme och har trippelfönster, vilket bidrar till behagliga driftkostnader. Det finns parkeringsplats för minst tre bilar, carport och ett utohusförråd Centralt läge på Lidingö Här bor du med gångavstånd till Lidingö centrum, bra kollektivtrafik och vacker natur. Samtidigt är det endast cirka 5 km till Östermalm och KTH, vilket gör läget mycket attraktivt för den som vill bo lugnt och grönt men ändå nära Stockholm city. Kort fakta Hyra: 34 000 kr/månad Tillträde: 1 augusti Uthyres: Långsiktigt Möblering: Omöblerat Boyta: ca 219 kvm Biyta: ca 30 kvm Drift: Tillkommer Elförbrukning: ca 22 000–23 000 kWh/år Deposition: 2 månadshyror Uppvärmning: Bergvärme Parkering: Plats för minst 3 bilar inkl carport Ett representativt och trivsamt boende för dig som söker en rymlig villa med karaktär, hög standard och ett av Lidingös mest attraktiva lägen.