Nysätervägen

Beskrivning

FOR ENGLISH TEXT, PLEASE SEE FURTHER DOWN En modern 2-plans funkisvilla om 161 m2. Fyra sovrum samt en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Stora fönsterpartier ut mot altan, trädgård och angränsande skog. Altanen har sydväst läge med sol från lunch till solnedgång. Ett välplanerat kök med moderna vitvaror. Huset har ett stort badrum på båda våningsplanen samt en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Ett förrådsutrymme på ca 20 m2. Genomgående högkvalitativa materialval och påkostade detaljer som kakelugn och spabad. På baksida finns en vacker trädgård som är alldeles tyst och insynsskyddad. På framsidan finns plats för två bilar samt laddbox för elbil. Huset är idealiskt för en familj som uppskattar en lugn, trygg och barnvänlig boendemiljö samt närhet till en vacker natur. Huset angränsar till Finnsjöns friluftsområde där det finns fina elljusspår och stigar för promenader, löpning och vandring i en gammal skog. 250 m till badbrygga och bastu vid Ötjärn. Centrala Göteborg nås med bil på 20 min dit det finns även täta förbindelser med en expressbuss. Förskola och grundskola finns i närheten, samt Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke centrum. Huset har energiklass B och uppvärmning via fjärrvärme (vattenburen golvvärme) vilket erbjuder låga driftkostnader. IN ENGLISH: A modern 2-floor house of 161 m2. 4 bedrooms and an open floor plan between the living room and kitchen. Large windows facing the terrace, garden and neighboring forest. The terrace faces southwest, with sun from noon to sunset. A well-disposed kitchen with modern appliances. The house has a large bathroom on both floors and a separate laundry room with washing machine and dryer. A storage space of approx. 20 m2. Consistently high-quality material choices and lavish details such as a tiled stove and hot tub. A beautiful garden which is completely quiet and private. At the front, there is parking for two cars and a wall charger for an EV. The house is ideal for a family who appreciates a peaceful, safe and child-friendly living environment as well as proximity to beautiful nature. The house is located right next to the Lake Finnsjön outdoor area providing well-lit walkways and trails for walking, jogging and hiking in a spectacular old forest area. 250 m to the bathing jetty and sauna at Lake Ötjärn. Central Gothenburg can be reached by car in 20 minutes and the buses run frequently to the city, too. There is a preschool and a primary school nearby and a high school (Hulebäcksgymnasiet) in the center of Mölnlycke. The house has an energy-eeective construction (Energy class B) and is heated through district heating (waterborne underfloor heating), proving low operating costs.