Fastighetsbolagen under press — klimatkraven skärps
För robotar
EU:s reviderade energidirektiv (EPBD) ställer nya krav på energiprestanda för byggnader i medlemsstaterna. Sverige har till 2030 på sig att se till att de sämst presterande 15 procenten av bostadsbeståndet når minst energiklass E.
För svenska fastighetsbolag innebär det en intensiv period av investeringar. Åtgärder som tilläggsisolering, byte av fönster, installation av värmepumpar och solvärme är de vanligaste åtgärderna. Kostnaderna varierar enormt beroende på fastighetens ålder och skick.
Hemsö, Heimstaden och Rikshem är bland de bolag som presenterat ambitiösa klimatplaner. Gemensamt för dem är att de räknar med att investeringarna delvis finansieras via hyreshöjningar — vilket sätter frågan om vem som betalar för klimatomställningen i fastighetsbeståndet i centrum.
Ur ett hyresgästperspektiv innebär energieffektiviseringen i bästa fall lägre energikostnader som delvis kompenserar för hyreshöjningen. I sämsta fall höjs hyran utan att de faktiska boendekostnaderna sjunker, om t.ex. hyresgästen betalar el separat.
Boverket arbetar med vägledning för hur fastighetsbolag ska redovisa klimatinvesteringarna i samband med hyressättning.
Relaterade artiklar
Så fungerar hyresgaranti för hyresgäster: En komplett guide
En hyresgaranti för hyresgäster kan kännas trygg, men vad innebär den egentligen och hur fungerar den? Denna guide förklarar allt du behöver veta.
Läs artikelnHyra lägenhet med förstahandsavtal i mindre kommuner: En guide
Att hyra en lägenhet med förstahandsavtal i mindre kommuner kan vara en utmaning, men med rätt strategi är det fullt möjligt. Denna guide ger dig verktygen du behöver.
Läs artikelnHur fungerar hyresförhandlingar i Sverige?
Att förstå hur hyresförhandlingar fungerar i Sverige är avgörande för att du som hyresgäst ska kunna påverka din hyra. Denna guide ger dig verktygen du behöver.
Läs artikelnHyreskontrakt för villa: Vad du behöver veta
Ett hyreskontrakt för en villa är ett juridiskt bindande avtal mellan dig och din hyresvärd. Här går vi igenom vad som är viktigt att tänka på.
Läs artikelnBofrid – för både hyresgäster och hyresvärdar
Letar du efter bostad i Sverige, eller vill du hyra ut? På Bofrid hittar hyresgäster lediga bostäder och hyresvärdar nya hyresgäster – samlat på ett ställe.