Privata fastighetsbolag ökar marknadsandelen — på bekostnad av allmännyttan
För robotar
En ny rapport från Boverket visar att privata fastighetsbolag nu äger 54 procent av hyresrättsbeståndet i Sveriges tre storstäder — Stockholm, Göteborg och Malmö. Det är en ökning från 48 procent 2018.
Bakom förändringen finns en rad faktorer: kommunal försäljning av fastigheter under 2010-talet, nyproduktion nästan uteslutande i privat regi, och ett antal uppköp av allmännyttiga bestånd som gjordes möjliga efter förändringar i lagstiftningen.
Privata fastighetsbolag styrs av vinstmotiv, vilket leder till en annorlunda prioritering jämfört med allmännyttan. Ur ett hyresgästperspektiv kan det innebära snabbare underhåll och modernare standard i nya fastigheter, men också mer aggressiv hyressättning och hårdare krav vid kontraktsteckning.
Allmännyttan, å sin sida, är bunden av sociala uppdrag och kötidssystem, men kritiseras ibland för ett segt underhåll och låg rörlighet i beståndet.
Det finns ingen enkel bild av vad ägarskiftet innebär för hyresgästerna — mycket beror på vilket specifikt fastighetsbolag det handlar om och i vilken stad.
Relaterade artiklar
Så fungerar hyresgaranti för hyresgäster: En komplett guide
En hyresgaranti för hyresgäster kan kännas trygg, men vad innebär den egentligen och hur fungerar den? Denna guide förklarar allt du behöver veta.
Läs artikelnHyra lägenhet med förstahandsavtal i mindre kommuner: En guide
Att hyra en lägenhet med förstahandsavtal i mindre kommuner kan vara en utmaning, men med rätt strategi är det fullt möjligt. Denna guide ger dig verktygen du behöver.
Läs artikelnHur fungerar hyresförhandlingar i Sverige?
Att förstå hur hyresförhandlingar fungerar i Sverige är avgörande för att du som hyresgäst ska kunna påverka din hyra. Denna guide ger dig verktygen du behöver.
Läs artikelnHyreskontrakt för villa: Vad du behöver veta
Ett hyreskontrakt för en villa är ett juridiskt bindande avtal mellan dig och din hyresvärd. Här går vi igenom vad som är viktigt att tänka på.
Läs artikelnBofrid – för både hyresgäster och hyresvärdar
Letar du efter bostad i Sverige, eller vill du hyra ut? På Bofrid hittar hyresgäster lediga bostäder och hyresvärdar nya hyresgäster – samlat på ett ställe.